Bất động sản khát về vốn trung, dài hạn

Tại hội thảo Dự báo xu hướng của thị trường bất động sản năm 2015 diễn ra tối 19/12, Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng đánh giá năm 2014 địa ốc đã chuyển biến tốt dần lên, nhưng lỗ hổng của ngành này là chưa có thị trường vốn đúng nghĩa, tức là còn thiếu dòng vốn trung và dài hạn.

Các chuyên gia đều cho rằng toàn cảnh địa ốc năm 2014 đã có một số tín hiệu phục hồi tích cực và dự báo xu hướng năm 2015 sẽ khả quan hơn. Tuy nhiên để phát triển bền vững, thị trường vẫn còn thiếu nguồn vốn trung và dài hạn.

Theo ông Hiếu, hiện nay tại Việt Nam các ngân hàng thương mại đang tích cực cho vay mua nhà, động thái cởi mở này là tín hiệu khả quan. Tuy nhiên, nhà băng mời chào lãi suất cho vay bất động sản 5-6% chỉ trong 6 tháng. Những chương trình khuyến mãi, ưu đãi lớn cũng chỉ có mức lãi suất dưới 6% trong vòng 12-24 tháng. Sau thời hạn này, lãi suất cho người mua nhà lại trở về mức thả nổi theo lãi suất thị trường. Hiện nay chỉ có gói tín dụng 30.000 tỷ đồng là trường hợp cá biệt giữ mức lãi suất dưới 6% kéo dài hơn chục năm, như thế là quá ít với quy mô một thị trường 90 triệu dân. 

Từng có thời gian hàng chục năm hoạt động trong ngành ngân hàng tại Mỹ, ông thấy lãi suất cho vay ở Mỹ là 4% một năm, cố định trong 30 năm. Nhiều quốc gia khác cũng áp dụng cơ chế này để hỗ trợ khách mua bất động sản. Điều này giúp cho người dân an tâm mua nhà mà không bị sức ép rủi ro lãi suất tăng lên đột ngột. "Lãi suất 5-6% hợp lý nhưng phải kéo dài 10-20 năm vì mức thu nhập của người Việt hiện nay không thể trả lãi suất thả nổi trên 10% một năm", ông Hiếu nói.

Thêm vào đó, tại Việt Nam doanh nghiệp cần vốn chỉ có một cách duy nhất là đi vay ngân hàng, hầu như không có sự lựa chọn nào khác. Hiện nay vốn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chỉ có hai nguồn chính là huy động từ khách hàng và các ngân hàng thương mại. Song, chỉ cần nhà băng ngừng cho vay thì chủ đầu tư không xoay trở được trong khi huy động dòng tiền của khách hàng cũng không dễ. Điều này rất nguy hiểm cho thị trường và bất hợp lý đối với ngành cần nhiều vốn như địa ốc.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam cần phải thay đổi cấu trúc vốn, có thêm dòng tiền trung và dài hạn mới có thể phát triển bền vững. Ảnh: Vũ Lê

Chuyên gia tài chính này nhận xét, để bất động sản phát triển bền vững, bên cạnh thị trường tiền tệ phục vụ cho vay ngắn hạn, cần mở rộng thêm thị trường vốn cho vay trung và dài hạn thì mới có thể đi những chặng đường dài hơi. "Việt Nam cần phải thay đổi điều này để hạn chế rủi ro cho cả doanh nghiệp và người mua nhà", ông Hiếu nhấn mạnh. 

Tiến sĩ Đặng Hùng Võ, Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường phân tích thiếu vốn trung, dài hạn là bệnh kinh niên của thị trường bất động sản Việt Nam. Thị trường đã trải qua nhiều giai đoạn: khởi đầu chậm chạp, tăng trưởng nóng, suy thoái, hồi phục đều gắn liền với lãi suất thả nổi.

Nguyên nhân là năng lực vốn của toàn thị trường còn hạn chế và không thể ngay lập tức thay đổi điều này. Ngoài ra, đây cũng là lỗ hổng chính sách chưa nghiên cứu kỹ lưỡng để tạo điều kiện thúc đẩy thị trường vốn phát triển.

Theo ông Võ, để chữa được căn bệnh thiếu vốn trung và dài hạn cần nhiều thời gian, đặc biệt cần có cơ chế chính sách cụ thể và phù hợp để thành lập các quỹ đầu tư tín thác bất động sản tham gia vào thị trường bất động sản.

Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương Trần Kim Chung cho rằng, lỗ hổng thiếu vốn trung và dài hạn của thị trường bất động sản là do các chính sách chưa đi vào thực tiễn. Hành lang pháp lý và tổ chức triển khai việc hình thành các định chế tài chính phi ngân hàng như: quỹ đầu tư bất động sản, quỹ tín thác bất động sản cần được cụ thể hóa hơn nữa để phù hợp với thực trạng của thị trường.

Theo các chuyên gia bất động sản, Việt Nam đang từng bước hội nhập sâu rộng với thế giới. Hiện nay thị trường địa ốc đã có nhiều công ty quản lý tài sản, các công ty quản lý quỹ trong và ngoài nước quy mô lớn đang cùng hoạt động. Vốn FDI thông qua các thương vụ mua bán - sáp nhập đang ngày một sôi động.

Hiện nền kinh tế Việt Nam cũng thu hút sự quan tâm của các tổ chức tài chính trung gian đủ sức cung cấp vốn và hạn mức tín dụng lớn trong trung hạn cho thị trường địa ốc. "Đây là điều kiện thuận lợi để thành lập quỹ đầu tư tín thác bất động sản nhằm thay đổi cấu trúc vốn cho thị trường này, giúp nó phát triển bền vững hơn với dòng vốn trung và dài hạn", một chuyên gia nhận định.

Phép thử tiền tệ cùng với Nga

Chỉ vài tháng trước, Tổng thống Vladimir Putin còn tự tin tuyên bố trước các lãnh đạo doanh nghiệp rằng Nga có thể chống chọi với mọi cơn bão kinh tế.

Trong bối cảnh dầu rớt giá, Nga không những không thể tích trữ thêm ngoại tệ mà còn phải mang ra cứu đồng rouble và thay thế kênh huy động vốn từ phương Tây.

 Thậm chí nếu nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục rút vốn, Chính phủ vẫn có thể sử dụng dự trữ để trợ giúp doanh nghiệp.

Giờ đây, những tuyên bố của ông đang được thử thách. Trong bối cảnh giá dầu lao dốc, đồng rouble rơi tự do, Nga đang phải viện đến tất cả các nguồn lực quốc gia, trong đó có gần 400 tỷ USD dự trữ ngoại hối. Hôm thứ Tư, nước này tuyên bố sẽ dùng 7 tỷ USD để vực dậy đồng rouble và ổn định thị trường.

Nhưng câu hỏi đặt ra là nguồn lực hiện tại có thể giúp Nga chống chọi được đến khi nào?

Đồng ruble chưa có dấu hiệu ổn định. Trước lệnh trừng phạt của phương Tây, nhiều công ty Nga có nợ lớn đang dần mất đi các nguồn huy động vốn. Hơn nữa, không phải toàn bộ dự trữ của quốc gia có thể mang ra sử dụng một cách nhanh chóng và dễ dàng.

Thru tướng Medvedev trong cuộc họp hôm thứ Tư với các lãnh đạo doanh nghiệp. Ảnh: NYT

Christopher Granville - Giám đốc hãng nghiên cứu các thị trường mới nổi Trusted Sources cho biết: "Nga có đủ nguồn lực để thanh toán đến năm 2016, nhưng điều đó không có nghĩa nó không thể cạn kiệt".

* Nga có thể cạn dự trữ ngoại hối

Nga hiện nắm trong tay rất nhiều tiền. Trong 400 tỷ USD dự trữ, khoảng một nửa có thể sử dụng bất cứ lúc nào. Và 90 tỷ USD sẽ được dùng để xoa dịu hậu quả của giá dầu lao dốc. Quỹ an sinh quốc gia của Nga có khoảng 79 tỷ USD. Tuy nhiên, nhiều nhà kinh tế học cho biết một phần số tiền này đã cam kết chi cho các khoản đầu tư dài hạn.

Doanh thu từ dầu mỏ và khí đốt chiếm đến 50% ngân sách và 60% xuất khẩu của Nga. Nói cách khác, nền kinh tế Nga phụ thuộc chủ yếu vào dầu mỏ. Điều này càng khiến cho cuộc khủng hoảng thêm trầm trọng. Nếu giá dầu cao, lợi nhuận thu về sẽ giúp vực dậy đồng rouble. Nhưng một khi dầu rớt giá, Nga không những không thể tích trữ thêm ngoại tệ, mà số tiền quỹ hiện có còn phải mang ra thay thế kênh huy động vốn từ phương Tây.

New York Times nhận xét các rắc rối đang đồng loạt ập đến với Nga.Các lệnh trừng phạt đang khiến công ty khó tiếp cận thị trường toàn cầu. Và các khoản nợ nước ngoài cũng rất nhanh đến ngày đáo hạn. Các công ty và ngân hàng Nga sẽ phải trả 30 tỷ USD trong tháng này. Năm tới, con số này sẽ lên 130 tỷ USD.

Các công ty lớn, như đại gia khí đốt Gazprom có thể có nguồn thu từ các ngoại tệ khác. Vì vậy, tình trạng của họ tốt hơn nhiều doanh nghiệp khác. Còn những công ty không có lựa chọn khác sẽ phải cần sự trợ giúp từ Chính phủ. Việc này càng gây sức ép lên dự trữ quốc gia.

Nga đã sẵn sàng cứu trợ các doanh nghiệp không thể tiếp cận nguồn vốn từ phương Tây, bằng cách sử dụng một trong 2 quỹ dự phòng quốc gia. "Sẽ có những vụ vỡ nợ doanh nghiệp xảy ra. Làn sóng vỡ nợ sẽ diễn ra vào nửa cuối năm sau và ngày càng trầm trọng", Lubomir Mitov – kinh tế trưởng khu vực châu Âu tại Viện Tài chính quốc tế (IIF) cho biết.

Đồng rouble vẫn đang là vấn đề mấu chốt. Hôm thứ Tư, Bộ Tài chính nước này cho biết sẽ bán dự trữ ngoại tệ để cứu đồng rouble đang trượt giá nghiêm trọng. Trả lời phỏng vấn hãng tin Interfax, ông Alexei Moiseev - Thứ trưởng Tài chính Nga cho biết “cần bao nhiêu sẽ bán ra bấy nhiêu”.

Những biện pháp trên dường như đã xoa dịu thị trường phần nào. Hôm đó, nội tệ Nga đã về 64 rouble đổi một USD. Chỉ một ngày trước đó, tỷ giá này là 80 rouble một USD.

Luis Costa - chiến lược gia tại Citigroup cho biết: "Nga đang có những động thái tinh vi và đồng bộ nhằm ngăn chặn sự tụt dốc của đồng rouble. Và điều này đang cho thấy các tín hiệu tích cực".

Ngân hàng Trung ương Nga đang rất tích cực bảo vệ nội tệ. Từ đầu năm, cơ quan này đã chi hơn 75 tỷ USD để đẩy giá đồng ruble. 10 tỷ USD ngoại tệ được bán ra chỉ trong tháng 12. Trong đó đỉnh điểm là 2 tỷ USD vào thứ Hai tuần này.

Tuy nhiên, Benoit Anne - Giám đốc chiến lược các thị trường mới nổi tại Société Générale cho biết: "Chiến lược giải quyết từng bước này xem ra cũng vô ích. Có nhiều cách sử dụng 10 tỷ USD để mang lại tác động khác nhau. Bán một lúc 5-8 tỷ USD sẽ hiệu quả hơn là 1-2 tỷ USD. Làm lớn như thế sẽ khiến nhà đầu tư dè chừng".

Trong tuần này, ngân hàng trung ương đã bất ngờ nâng lãi suất từ 10,5% lên 17%, nhằm ngăn chặn sự mất giá của đồng rouble. Nhưng điều này không những không lật ngược được tình thế, mà còn làm tăng hoang mang do thị trường coi đây là hành động tuyệt vọng. Nội tệ mất giá mạnh càng khiến nhà đầu tư e ngại sẽ có thêm nhiều biện pháp cực đoan nữa, như kiểm soát vốn.

Tuy nhiên ông Costa cho biết: "Nga sẽ chưa tính đến việc thắt chặt kiểm soát vốn, bởi giới chức hiểu rằng nếu làm vậy, tín nhiệm của Nga sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng". Biện pháp nào sẽ được áp dụng còn phụ thuộc vào cách các doanh nghiệp và thị trường phản ứng trong những ngày tới.

Hôm thứ Tư, thủ tướng Dmitry Medvedev cũng đã trấn an các doanh nghiệp về nguy cơ kiểm soát vốn bằng tuyên bố: "Chẳng có nghĩa lý gì khi đưa ra những biện pháp cực đoan". Cuối ngày hôm đó, ông triệu tập một cuôc gặp mặt với giám đốc các công ty xuất khẩu lớn nhất nước, như Rosneft, Gazprom, Lukoil, Surgutneftegaz. Ông lý giải nguyên nhân của việc đồng rouble mất giá chính là lệnh cấm vận của phương Tây và giá dầu tụt dốc. Cả hai điều này đều nằm ngoài tầm kiểm soát của Nga.

Ông cũng khuyến khích họ đổi toàn bộ ngoại tệ thu về từ xuất khẩu sang đồng rouble, nhưng phải tiến hành ổn định và nhịp nhàng để tránh tỷ giá bị đẩy lên cao. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định các công ty sẽ thà giữ nguyên ngoại tệ khi rouble đang mất giá, còn hơn là đổi toàn bộ sang nội tệ.

Thủ tướng cũng nhấn mạnh Chính phủ Nga lúc nào cũng đứng sau hỗ trợ các doanh nghiệp, bằng cả cách trực tiếp hoặc thúc đẩy nhu cầu. "Đất nước ta có đủ tiền tệ giúp công ty quý vị đạt được tất cả mục tiêu sản xuất và kinh tế đặt ra", ông cho biết.

Bỏ việc ngân hàng đi bán bánh mì tại London

Vân Trần, sinh viên tốt nghiệp Đại học Oxford, đã bỏ việc tại một ngân hàng danh tiếng ở London để mở chuỗi nhà hàng bánh mì đặc trưng Việt Nam.

Lúc ở Hà Nội, sáng sớm nào Vân cũng cùng mẹ đi chợ. Khi du học tại Anh, có dịp đến thăm khu chợ Broadway nổi tiếng về ẩm thực ở phía đông London, Vân cảm nhận được sự thân thương và quen thuộc của một phiên chợ Việt Nam. “Mọi thứ ngoài chợ đều rất tươi ngon, có nhiều gian hàng bán đủ loại món ăn, nhưng tuyệt nhiên không có đồ ăn Việt Nam. Vậy là tôi nảy ra ý định kinh doanh", Vân chia sẻ.

Tuy nhiên, thật khó chọn ra món ngon nhất của Việt Nam để trở thành thế mạnh vì phở dường như đã quá phổ biến ở các khu người Việt trên toàn thế giới. Sau khi suy tính, cô gái trẻ quyết định chọn bánh mì vì nó là "một ổ bánh hài hoà với vẻ ngoài rất Tây, bên trong rất ta”.

Vân Trần đã bỏ việc ngân hàng danh giá ở London để kinh doanh bánh mì.

Năm 2008, Vân cùng người bạn đồng sáng lập Thùy Anh nghiên cứu và tiếp cận khẩu vị người dân địa phương với một gian hàng nhỏ bán bánh mì tại khu chợ Broadway. Trong 3 năm, họ làm bánh mì ở nhà và dùng xe đạp chở tới chợ phiên vào mỗi thứ Bảy hàng tuần. Để quyết tâm dồn hết tâm sức cho dự án của mình, khi đang làm việc cho một ngân hàng danh tiếng ở London, Vân vẫn quyết định từ bỏ.

“Chuyển đổi từ một nhân viên ngân hàng sang làm riêng trong ngành ẩm thực là sự thay đổi một trời một vực. Từ một công việc khá an toàn với rất ít sự cố, hàng ngày  đi làm vào 9h sáng và ngồi trước máy tính, tới một môi trường mà mình phải làm chủ tất cả những quyết định của mình và không có ai chỉ đường vạch lối”, Vân chia sẻ.

Năm 2011, hai cô bạn người Việt đã khai trương cửa hàng bánh mì Việt Nam đầu tiên tại London mang tên Bánh mì 11 và đến nay đã mở rộng với chuỗi 3 cửa hàng  và một nhà hàng mang tên Bếp Haus ở London. Ngoài ra, Vân còn có dịch vụ cung cấp thức ăn cho các sự kiện với sản phẩm Việt Nam như gia vị, các loại nước sốt, café, chocolate…

Khoảng thời gian đầu gây dựng cửa hàng Bánh mì 11, nữ cử nhân Đại học Oxford cho biết gặp rất nhiều khó khăn. Đầu tiên là việc nghiên cứu, thử nghiệm công thức món ăn sao cho không làm mất đi khẩu vị đậm đà của đồ ăn Việt mà vẫn làm hài lòng vị giác của khách Tây. Thứ hai là tìm vị trí cửa hàng thuận lợi trong khi mặt bằng ở London đắt đỏ và thị trường cạnh tranh cao. Tiếp đó là phục vụ làm sao để  những khách hàng London khó tính hài lòng. Cuối cùng, Vân tuyển nhân viên không giới hạn quốc tịch, vùng miền và chú trọng vào huấn luyện họ hiểu rõ nguồn gốc đồ ăn Việt, văn hóa Á Đông.

"Một cô nhân viên người gốc Đan Mạch thắc mắc với tôi vì sao đồ ăn Việt Nam cái gì cũng phải cắt nhỏ. Khi đó tôi cười ồ lên giải thích vì thói quen người Việt khi ăn  không dùng dao, nĩa mà dùng đũa. Nên đa phần thức ăn đều được cắt nhỏ vừa ăn để dễ gắp", Vân kể.

Nhưng hành trình chinh phục thực khách London không đơn giản vì tiêu chuẩn của họ rất cao. Chính vì thế, Vân phải chăm chút mọi thứ thật chỉn chu trong mọi quy trình. Cô đã phải bỏ công về Việt Nam đến tận làng nghề gốm truyền thống đặt từng chiếc bát cho món phở, hay từng chiếc đĩa cho món bánh mì. Để có đồng phục ưng ý, Vân chọn lựa nhà cung cấp vải phù hợp, chất lượng tốt và nhìn vệ sinh nhất.

“Vệ sinh là tiêu chuẩn hàng đầu. Chúng tôi không phục vụ các món chiên xào hay nhiều dầu mỡ. Sản phẩm phải tự nhiên, được sản xuất với quy trình khép kín. Kế tiếp là phục vụ chuyên nghiệp. Người London luôn bận rộn, hối hả nên chỉ có 20-30 phút  cho bữa trưa. Chính vì thế để bớt nhàm chán với những đồ ăn nhanh của Tây, họ tìm đến các nhà hàng đặc sản để thay đổi khẩu vị, đồng nghĩa với việc phục vụ phải nhanh và chuẩn xác”, Vân khẳng định.

Bánh mì  Việt Nam là món ăn được nhiều thực khách quốc tế yêu thích.

Chọn hướng đi với mục tiêu khách hàng là người London, Vân nghiên cứu kỹ địa điểm và không chọn mặt bằng trong khu người Việt hay nhà hàng Việt Nam, mà chọn khu Old Street, Elm Street, Bank…- những con đường có nhiều nhân viên văn phòng qua lại.

Hiện sản phẩm bán chạy nhất của cửa hàng là bánh mì nóng giòn với sản lượng hàng trăm cái, giá 5-6 bảng Anh (gần 200.000 đồng một ổ). Bên cạnh đó, những món ăn với đồ nóng như cơm, bún được thực khách rất yêu thích. Mỗi năm sản lượng bán ra tăng 300%. Vì khách hàng chủ yếu là nhân viên văn phòng nên thời điểm buổi trưa quán bận rộn nhất. Trong tuần thì thứ Năm, thứ Sáu là đông khách hơn cả vì thời điểm đó, người dân  từ mọi nơi ở London kéo đến khu phố như Old Street để đi chơi, ăn uống, gặp gỡ.

“Đa phần đồ ăn Việt khi sang nước người đều bị 'lai', nhưng tôi muốn giữ hương vị chính thống. Bánh mì Việt Nam khác hẳn với những loại sandwich khác. Chỉ một ổ bánh nhưng bao hàm nhiều hương vị của một bữa cơm Việt như thịt nướng, dưa leo, cà rốt, chua ngọt, ngò rí thơm, ớt cay, Paté, mayonnaise…”, Vân chia sẻ.

Nhờ tận dụng và truyền đạt những văn hóa ẩm thực Việt Nam, chuỗi nhà hàng của Vân đã thu hút được sự quan tâm từ truyền thông quốc tế. Vân đã đạt được danh hiệu  “Young British Foodie” bởi The Guardian và xuất hiện trên truyền hình với Nigel Slater và Jamie Oliver. Ngoài ra, Vân và Thùy Anh còn là đồng tác giả cuốn sách The Vietnamese Market Cookbook chia sẻ những câu chuyện về ẩm thực Việt Nam. Ấn phẩm này được bán tại Anh và Mỹ, nhận được sự phản hồi tốt từ độc giả. Ngoài thị trường offline, Bánh mì 11 cũng phát triển mảng online (thông qua Facebook, Twitter, Instagram…) và website cập nhật những hoạt động cũng như truyền tải văn hóa Việt Nam. Ngoài ra, website còn cung cấp thông tin  hướng dẫn ẩm thực Việt Nam dành cho khách hàng có dịp đến đây du lịch.

Vân đang sở hữu chuỗi 3 cửa hàng mang tên Bánh mì 11 ở London.

Khi Bánh mì 11 của Vân thành công thì gặp ngay sự cạnh tranh, bắt chước từ một làn sóng kinh doanh bánh mì ở London. Với tầm nhìn của mình, Vân từng bước gây dựng dự án lớn mang tên Bếp Collective là chuỗi kinh doanh bao gồm Bánh mì 11, Bếp Haus, Bếp Social, Bếp Event & Cartering, The Vietnamese Market cookbook. Trong tương lai, Bếp Haus sẽ mở rộng chi nhánh ra ngoài London. Ngoài ra, cô còn đẩy mạnh kế hoạch của dự án Bếp Grocery để mang nền ẩm thực Việt Nam gần gũi đến với thế giới.

“Người Việt ướp thịt rất lâu trước khi nấu; người Việt ăn theo mùa; người Việt ngày nào cũng đi chợ và ăn thức ăn của ngày hôm đó. Khi các vị khách hiểu được những giá trị đó, họ sẽ cảm nhận được ẩm thực Việt Nam khác ẩm thực các quốc gia khác như thế nào, và họ rất thích", Vân giải thích sức hấp dẫn của món ăn đặc trưng của Việt Nam đã chinh phục thực khách Anh ra sao.

Cô cho biết, để muốn mọi người biết đến từ “Bánh mì” trong từ vựng của họ, Vân  đã không thay thế cái tên truyền thống đó bằng bất cứ từ gì khác khi tiếp cận người Anh. Hiện "Bánh mì" đã có trong từ điển Oxford và American Heritage.

Nói về lợi thế của người Việt Nam khi lập nghiệp ở nước ngoài, Vân cho rằng nhờ tính cởi mở, cần cù, chăm chỉ. “Doanh nghiệp Việt quảng bá hình ảnh ra thế giới có sự giúp sức rất lớn từ nền văn hóa và lịch sử lâu đời. Tuy nhiên, người Việt đôi khi chủ quan và thiếu sáng tạo trong kinh doanh. Hình thức 'mua có phường, bán có hội' làm cho người Việt hay bắt chước, làm mọi thứ giống nhau”, Vân bộc bạch.

Giá dầu giảm có lợi để cho toàn cầu

Nó sẽ có tác động ngay lập tức lên giá cả, kích thích người dân chi tiêu khi giá nhiên liệu rẻ đi và từ đó thúc đẩy tăng trưởng, theo Financial Times.

Giá dầu đi xuống hiển nhiên chẳng phải điều tốt đẹp với Tổng thống Nga - Vladimir Putin. Nhưng với những người khác thì sao? Đà giảm mạnh của dầu thô trong 3 tháng qua đã tạo ra một mối lo bất thường, rằng với lạm phát đang rất thấp tại hầu hết các nước phát triển, dầu rẻ sẽ càng làm vấn đề này thêm nghiêm trọng.

Tuy nhiên, cho rằng giá dầu giảm là điều tiêu cực với kinh tế toàn cầu, đặc biệt với các nước phát triển, là quan niệm sai lầm về giảm phát và biện pháp giải quyết giảm phát, Financial Times nhận định.

Giá dầu thô trên thế giới đã mất gần 40% trong nửa năm qua. Ảnh: Bloomberg

Giá dầu giảm hiện tại không nhất thiết là điều xấu. Trung Quốc vẫn định kỳ rơi vào giảm phát từ cuối thập niên 90 đến nay, khi họ còn trong giai đoạn tăng trưởng thần kỳ. Nhưng khi nền kinh tế tăng trưởng ở tốc độ 2 chữ số, giảm phát chỉ phản ánh sản xuất tăng nhanh hơn nhu cầu mà thôi. Mà nhu cầu giảm thì có thể dễ dàng giải quyết bằng cách hạ lãi suất.

Tuy nhiên, tình hình hiện tại không giống với các nước phát triển, đặc biệt là những quốc gia ở eurozone. Nhu cầu tại đây quá yếu so với sản xuất, và lãi suất đã về gần 0% rồi. Vì vậy, giá cả giảm liên tục đồng nghĩa lãi suất thực đang tăng lên. Lãi suất thực tăng sẽ khiến người dân càng trì hoãn chi tiêu, tạo ra vòng xoáy luẩn quẩn giữa tăng trưởng chậm và dư thừa sản xuất.

Vì vậy, giá dầu giảm sẽ có tác động lên giá cả, giảm lạm phát và thúc đẩy hơn là kìm hãm tăng trưởng. Nó có thể khiến các ngành công nghiệp chiết xuất với chi phí vận hành lớn gặp khó trong trung hạn, nhưng nó sẽ giúp người tiêu dùng hưởng lợi ngay lập tức khi giá nhiên liệu rẻ đi.

Mức giá giảm đột ngột sẽ làm tăng lương nhân công thực. Điều này đặc biệt được chào đón ở Anh, do thu nhập thực của các hộ gia đình tại đây đã giảm 6% so với trước khủng hoảng tài chính, bất chấp nền kinh tế phục hồi tương đối tốt.

Đúng là các nhà hoạch định chính sách cần thận trọng khi giá cả đi xuống. Tuy nhiên, câu trả lời rất rõ ràng: Hãy nới lỏng chính sách tiền tệ để thúc đẩy nhu cầu. Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) và Ngân hàng Trung ương Nhật Bản nên mở rộng chương trình mua tài sản. Còn Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) vốn đã rất thành công với chiến lược này trước đó, cũng có tuyên bố khá hợp lòng thị trường tuần này, rằng sẽ "thận trọng" khi nâng lãi suất.

Có rất nhiều lý giải cho việc giá dầu giảm. Một là nguồn cung mới, nổi bật nhất là dầu đá phiến của Mỹ, khiến cung tăng cao. Dầu là mặt hàng tương đối nhạy cảm về giá cả, nên chỉ cần một lượng cung tăng rất nhỏ cũng có ảnh hưởng lớn đến giá. Sụt giảm này càng trở nên nhanh hơn, khi vì một lý do nào đó, Ảrập Xêút thuyết phục Tổ chức Các nước Xuất khẩu Dầu mỏ (OPEC) không giảm sản xuất để cứu giá dầu.

Một giải thích khác ít được chấp nhận hơn là vì các tác động bên ngoài. Như kinh tế thế giới suy giảm và nhu cầu từ các nền kinh tế cần nhiều nhiên liệu, như Trung Quốc, sụt giảm. Nhưng điều đáng mừng là, việc này khó có thể là nguyên nhân. Do các lần suy giảm kinh tế toàn cầu trước không hề gây ra phản ứng tương tự.

Tuy nhiên, dù vì bất kỳ lý do gì dầu giảm giá, thông điệp của chúng cũng vẫn thế. Trong tình hình hiện nay, dầu rẻ và chính sách tiền tệ lỏng lẻo chính là sự bổ sung cho nhau. Các ngân hàng trung ương, đặc biệt là ở eurozone và Nhật Bản, đang phải vật lộn chống giảm phát và suy thoái. Vì vậy, giá dầu giảm chính là cơ hội béo bở họ nên tận dụng.

Hàng nhập từ Nga thu hút khách Việt

Máy tính xách tay có giá rẻ hơn 3-4 triệu đồng, bánh kẹo Nga giảm 10-30% nhờ đồng rouble giảm giá mạnh so với đôla Mỹ.

"Kẹo Nga, nho khô và phô mai giá rẻ nhất thị trường. Mọi người tranh thủ mua khi đồng rouble còn rẻ nhé", chị Nguyễn Lan Anh, chủ một shop hàng xách tay Nga viết lời quảng cáo tại fanpage bán hàng trên mạng xã hội Facebook.

Tại cửa hàng này, nhiều loại sản phẩm đặc trưng của Nga như hướng dương "Bà già đeo kính" có giá 150.000 đồng gói nửa cân, thay vì 170.000 đồng như trước. Chocolate hạnh nhân trước giá 390.000 đồng một kg, nay còn 350.000 đồng. Dòng sữa NAN của Nga được giảm giá 50.000 đồng mỗi hộp 800g từ 585.000 đồng.

"Dịp Tết, thực phẩm khô của Nga sẽ bán chạy nên tôi tranh thủ nhập nhiều hàng khi đồng rouble còn rẻ", chị Lan Anh cho biết.

Dòng sữa NAN của Nga được giảm giá 50.000 đồng mỗi hộp 800g. Ảnh: Qúy Đoàn.

Tại một cửa hàng khác chuyên bán rượu Nga, sản phẩm rượu vảy vàng hai tháng trước bán giá 900.000 đồng, nay giảm còn 750.000 đồng môt chai. "Giá rẻ hơn nên bán rất chạy. Hôm đầu tuần tôi vừa nhập 100 chai, nay chỉ còn hơn 20 chai", chủ cửa hàng cho biết.

Những chủ cửa hàng nói trên đang hưởng lợi nhờ việc đồng rouble giảm giá mạnh so với đôla Mỹ. Giữa năm, một đôla Mỹ chỉ đổi được 35 rouble, nhưng tuần vừa rồi có lúc người ta đổi được tới 80 rouble. "Trong khi giá cả nhiều loại hàng hóa bên Nga chưa kịp tăng theo, mang USD sang đổi ra rouble và mua hàng lãi hơn 20 đến 40%. Mang hàng về Việt Nam bán lãi tiếp một lần nữa", chị Lan Anh lý giải.

Không chỉ đồ ăn uống, những mặt hàng gọn nhẹ nhưng giá trị cao xuất xứ từ Nga đang được nhiều người săn tìm như đồng hồ, máy ảnh, đồ điện tử. Ngoài hàng do Nga sản xuất, nhiều khách tìm mua mặt hàng của nước ngoài hiện được bày bán ở Nga như đồng hồ, máy tính, máy ảnh và phụ kiện.

Cửa hàng của chị Lan Anh vừa nhận được đơn đặt hàng nhập một lô máy tính từ Nga. "Tính ra USD, mỗi chiếc có giá chưa đến 380 USD, cộng cả công xách về Việt Nam và các loại phí khác chỉ trên dưới 10 triệu đồng, rẻ hơn 3 đến 4 triệu so với giá trong nước đang bán", chị nói.

Tại một cửa hàng chuyên bán hàng Nga, nhiều mặt hàng đang được  giảm giá, khuyến mãi trong dịp này.

Không phải ai cũng hứng thú với việc "đánh" hàng Nga thời điểm hiện nay. Chị Phan Ngọc, chủ shop hàng Nga ở Lê Trọng Tấn, Hà Nội cho biết vào cuối năm, chi phí vận chuyển hàng tăng gấp đôi so với đầu năm lên 7 đến 14 USD cho một kg. Với hàng điện tử, dược phẩm thì giá có thể lên đến vài chục USD. "Tỷ giá có lợi nhưng các loại phí hải quan, dịch vụ tăng cao và chiếm 20 đến 30% giá bán nên tính ra lãi không còn được bao nhiêu", chị Phan Ngọc cho biết.

Bên cạnh đó, mối chuyển hàng chủ yếu của chị là các sinh viên, những người hay đi công tác nên không ổn định. "Có tháng tôi nhờ được 7 đến 8 người xách hàng, mỗi người xách tối đa 23 kg. Tuy nhiên cũng có khi cả tháng chỉ một người về", chị chia sẻ. Để đảm bảo nguồn hàng, thi thoảng chị vẫn phải sử dụng dịch vụ vận chuyển nhưng giá khá cao.

"Nếu nói buôn hàng Nga lúc này lãi hời cũng không sai vì cứ đơn giản so sánh tỷ giá trước thì một USD đổi được khoảng 50 rouble, nay lên đến 80 rouble thì ai cũng nghĩ là lãi. Nhưng vấn đề chỉ có mang USD sang tận Nga mua hàng thì mới rẻ, chứ đem về Việt Nam cộng mọi chi phí cũng không rẻ hơn trước", chị Ngọc nói. Tại cửa hàng của chị, mặt hàng thực phẩm, bánh kẹo vẫn bán khá đều, nhưng hàng điện tử chi phí lớn nên không ai mua về để bán lại. "Tôi cũng mua vài cặp đồng hồ nhưng là cho người nhà dùng, bán lại không lời được bao nhiêu", chị nói.

Rủi ro khác với những người bán hàng xách tay là cuối năm, tình trạng thất lạc đồ diễn ra khá thường xuyên. Trên một diễn đàn kinh doanh, một chủ hàng than thở về việc vừa mất một thùng trên tổng số 4 thùng hàng chuyển về, khiếu nại và tìm hàng mất thời gian. Bên cạnh đó, dịp cận Tết, lực lượng hải quan kiểm soát gắt gao hơn nên những người thuê xách tay qua dường hàng không cũng chùn tay.

"Trước kia hàng hóa từ Nga về Việt Nam còn ít, nên kinh doanh cũng tốt, nhưng gần đây bán online nhiều, thêm nữa chi phí vận chuyển lớn nên lợi nhuận cũng không cao. Thậm chí cả tháng nay mình còn chẳng dám nhập hàng, toàn phải lấy lại các đại lý nhập khẩu trong nước để bán vừa giữ khách vừa tránh rủi ro", chị Phan Ngọc bộc bạch.

Nâng công suất nhà máy lọc dầu Dung Quất lên mức 8,5 triệu tấn

Trao đổi với VnExpress sáng 21/12, ông Nguyễn Hoài Giang, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH lọc-hóa dầu Bình Sơn cho biết, Thủ tướng vừa chấp thuận cho phép Tập đoàn Dầu khí Việt Nam triển khai theo phương án tự đầu tư song song đàm phán chuyển nhượng cổ phần với đối tác Gazprom Neft (Nga).

Công ty TNHH lọc-hóa dầu Bình Sơn đang xây dựng phương án mở rộng, nâng công suất nhà máy lọc dầu Dung Quất từ 6,5 lên 8,5 triệu tấn mỗi năm.

"Chúng tôi đã lập hoàn tất nghiên cứu khả thi chi tiết nâng công suất nhà máy từ 6,5 lên 8,5 triệu tấn mỗi năm theo phương án tối ưu nhất. Nhà máy sẽ được mở rộng theo 4 hướng với diện tích tăng thêm 108 ha, tổng vốn đầu tư từ 2 đến 2,2 tỷ USD", ông Giang cho hay.

Nhà máy lọc dầu Dung Quất dự kiến được nâng công suất từ 6,5 lên 8,5 triệu tấn mỗi năm. Ảnh: Trí Tín.

Theo ông Giang, đầu năm tới, công ty tiếp tục hoàn tất thiết kế tổng thể dự án nâng cấp mở rộng, phối hợp cùng cơ quan chức năng Quảng Ngãi đền bù, san lấp giải phóng mặt bằng. Phương án nâng cấp, mở rộng nhà máy được thực hiện khoảng 80 tháng, dự kiến hoàn thành vào năm 2021. 

Tỉnh Quảng Ngãi đã lập dự toán chi phí 770 tỷ đồng phục vụ giải phóng mặt bằng, di dời hơn 400 hộ dân, cùng các công trình dân sinh. Trong quý II/2016, địa phương giao mặt bằng sạch để triển khai dự án nói trên. 

Nhà máy lọc dầu Dung Quất hiện có công suất tối đa 6,5 triệu tấn mỗi năm, (tương đương 148.000 thùng dầu mỗi ngày), được xây dựng trên diện tích khoảng 810 ha gồm mặt đất và vùng biển.  

Thủ tướng yêu cầu kiểm soát giá về các mặt hàng thiết yếu

Bộ Công Thương được yêu cầu theo dõi sát diễn biến thị trường cung cầu hàng hóa nhất là các mặt hàng thiết yếu để chủ động có biện pháp điều tiết kịp thời trong phạm vi vùng, miền và trên cả nước. 

Nhằm bình ổn giá cả dịp Tết Ất mùi 2015, Thủ tướng vừa có Chỉ thị yêu cầu các bộ ngành tăng cường giám sát giá với các mặt hàng thiết yếu, kiểm soát thị trường.

Tổ chức tốt hệ thống phân phối, bảo đảm lưu thông hàng hóa thông suốt từ sản xuất đến tiêu dùng, có giải pháp tạo điều kiện để các doanh nghiệp mở rộng mạng lưới kinh doanh, tham gia bình ổn giá, chuẩn bị tốt các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu để cung ứng sớm và đầy đủ cho nhân dân với giá cả hợp lý và chất lượng tốt.

Thủ tướng chỉ đạo Bộ Công thương tăng cường các biện pháp kiểm tra, kiểm soát thị trường, chống buôn bán hàng giả, hàng kém chất lượng, hàng không rõ nguồn gốc, vi phạm vệ sinh an toàn thực phẩm; xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, các thủ đoạn gian lận do đo lường, đóng gói để tăng giá nhằm thu lợi bất chính theo đúng quy định của pháp luật, kiểm soát các thông tin thất thiệt gây bất ổn thị trường.

Đối với các mặt hàng dự trữ quốc gia, hàng hóa mua sắm bằng nguồn ngân sách nhà nước hoặc được trợ giá, hàng hóa, dịch vụ công ích, Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài chính kiểm soát chặt chẽ mức giá, các yếu tố hình thành giá và việc xác định giá bán các mặt hàng thiết yếu, mặt hàng thuộc diện bình ổn giá; có biện pháp xử lý kịp thời tình trạng tăng giá cục bộ, điều chỉnh giá mặt hàng vào các thời điểm nhất là trong dịp trước và sau Tết; chủ động kiểm tra giá cước vận tải phù hợp với diễn biến giá nhiên liệu nhằm hạn chế tình trạng neo giá bất hợp lý.

Liên quan đến vấn đề đi lại của người dân, Chỉ thị này Bộ Giao thông vận tải chỉ đạo các cơ quan chức năng, các doanh nghiệp vận tải có biện pháp tổ chức vận chuyển, không để hành khách không kịp về quê đón tết do thiếu phương tiện, đặc biệt là các vùng sâu, vùng xa, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, biển đảo; có biện pháp khắc phục tình trạng ùn tắc tại các vị trí giao thông trọng điểm, thành phố lớn; cứu hộ, cứu nạn kịp thời. Cơ quan này cũng được lưu ý phải xử lý nghiêm các hành vi chèn ép, đầu cơ vé tầu, vé xe và đảm bảo vé tầu, vé xe đến đúng đối tượng có nhu cầu đi lại trong dịp Tết; tăng cường kiểm tra việc thực hiện kê khai giá cước, niêm yết giá cước vận tải, giá vé tầu, vé xe theo quy định. 

Để đảm bảo cung ứng đủ tiền mặt cho nhu cầu của nền kinh tế trước và sau Tết, Thủ tướng chỉ thị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục điều hành linh hoạt, đồng bộ và hiệu quả các công cụ chính sách tiền tệ; kiểm soát tốc độ tăng tổng phương tiện thanh toán, tăng trưởng dư nợ tín dụng. Chỉ đạo các tổ chức tín dụng đảm bảo cung ứng đủ tiền mặt; đảm bảo hoạt động an toàn, thông suốt của hệ thống máy rút tiền ATM và các biện pháp trả lương kịp thời vào dịp Tết. 

Cùng với đó, hệ thống ngân hàng được yêu cầu giữ ổn định tỷ giá ngoại tệ, giá vàng; tăng cường kiểm tra các hoạt động kinh doanh ngoại tệ, vàng, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật.

153 doanh nghiệp nhận Cúp vàng ASEAN năm 2014

Trong hơn 500 đơn vị được đề cử, 153 doanh nghiệp xuất sắc được chọn trao cúp vàng ASEAN năm 2014 tại TP HCM vào ngày 20/12.

Sau quy trình thẩm định và đánh giá nghiêm ngặt của hội đồng xét chọn, cúp vàng ASEAN được trao cho 41 đơn vị đạt tiêu chí “Thương hiệu được yêu thích ASEAN”, 65 đơn vị "Doanh nhân, doanh nghiệp xuất sắc ASEAN”, 65 đơn vị “Sản phẩm, dịch vụ chất lượng ASEAN”, 6 đơn vị “Điểm đến được yêu thích ASEAN”. 

Ông Lê Ngọc Trung, Phó Cục trưởng Cục công tác phía Nam Bộ Công Thương tham quan Ngôi nhà chung ASEAN. Ảnh: T.H

Phát biểu tại buổi lễ, ông Lê Hưng Quốc, Chủ tịch Liên hiệp các Tổ chức Hữu nghị TP HCM cho biết, việc trao tặng các danh hiệu trên nhằm góp phần thực hiện đường lối đổi mới, mở cửa và hội nhập kinh tế quốc tế, tăng cường mối quan hệ hữu nghị, hướng tới hình thành Cộng đồng Kinh tế ASEAN vào năm 2015, kết nối giao thương Hiệp định Thương mại tự do FTA.

Giải thưởng nhằm cổ vũ và khuyến khích doanh nghiệp xây dựng thương hiệu, sản phẩm, dịch vụ có uy tín và chất lượng, góp phần xây dựng môi trường văn hóa kinh doanh lành mạnh. Bên cạnh đó là sự hỗ trợ quảng bá thương hiệu cho các doanh nghiệp trong ASEAN có cơ hội giao lưu, hợp tác phát triển kinh tế, xúc tiến thương mại bền vững.

Chương trình do Trung tâm Thông tin công nghiệp và thương mại chi nhánh tại TP HCM, Bộ Công Thương phối hợp cùng Liên hiệp các Tổ chức Hữu nghị TP HCM, Hội Hữu nghị Việt Nam Đông Nam Á... tổ chức. Hỗ trợ và giám sát chất lượng chương trình từ Hội Chất lượng Châu Á (ANQ), Hội Chất lượng TP HCM (VQAH) và Viện kiểm định phát triển chất lượng (IQAD). 

Đề xuất hỗ trợ vốn cho 7 dự án nhà ở xã hội

Được đề xuất hỗ trợ vốn nhiều nhất trong danh sách này là dự án nhà ở xã hội tại Khu Cảng cá Tắc Cậu, huyện Châu Thành, Kiên Giang của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Du lịch Nghi Xuân, với quy mô hơn 7,5ha - 1.065 căn hộ, tổng mức đầu tư 465 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng vừa đề nghị Ngân hàng Nhà nước cấp một phần vốn hỗ trợ đầu tư cho 7 dự án nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp hơn 2.700 căn hộ trong các năm 2015-2017

 Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2017, Bộ Xây dựng kiến nghị cho vay 100 tỷ đồng.

Kế đến là dự án do Liên doanh Công ty Xây dựng và kinh doanh nhà Bến Tre và Công ty Trách nhiệm hữu hạn ATC làm chủ đầu tư. Đây là dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp Giao Long, Lô CC1 khu nhà ở công nhân phục vụ khu công nghiệp Giao Long, xã Quới Sơn, huyện Châu Thành. Dự án rộng hơn 1,5ha, với 396 căn hộ, tổng mức đầu tư 146 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2016, Bộ Xây dựng kiến nghị cho vay 50 tỷ đồng.

Nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp, phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, quy mô hơn 4,4ha, với 745 căn hộ, tổng mức đầu tư 432 tỷ đồng, được bộ kiến nghị vay vốn 50 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội huyện Cẩm Mỹ thuộc xã Long Giao, Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai do Doanh nghiệp tư nhân Á Châu đầu tư. Quy mô diện tích hơn 2ha, với 252 căn hộ, tổng mức đầu tư 114 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành vào năm 2016, Bộ Xây dựng kiến nghị cho vay 30 tỷ đồng.

Ba dự án còn lại được Bộ Xây dựng đề nghị bơm vốn từ 15-25 tỷ đồng mỗi dự án.

Tro, vỏ trấu tăng giá lên gấp đôi

Tro, vỏ trấu là một trong những nhiên liệu chính để sản xuất lò đất, làm gạch, phân bón phục vụ trồng trọt mùa vụ Tết nên khi mặt hàng này tăng giá đã khiến nhiều nghề bị ảnh hưởng.

Mỗi bao tro, vỏ trấu có giá bán từ 12.000 – 15.000 đồng, tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, khiến hoạt động sản xuất của nhiều cơ sở, hộ nông dân ở các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long gặp khó.

Bà Lê Thị Á, ở ấp Phú Mỹ Hạ, xã Phú Thọ, huyện Phú Tân (An Giang) có trên 25 năm làm nghề lò đất (cà ràng) cho biết: “Vỏ trấu năm trước có giá 5.000 đồng một bao (loại đựng được 50kg lúa), nay đã lên 10.000-12.000 đồng một bao, cộng thêm giá đất làm lò cũng tăng nên làm nghề này không còn lợi nhuận như trước”.

Để tạo ra một chiếc lò, ngoài việc trải qua nhiều công đoạn như in vỉ, nhận khuôn, nhận mỏ lò, làm bóng, phơi nắng, cạo gọt lại, còn phải nung lò ở bồn đốt trong suốt 48 tiếng mà nguyên liệu chính là vỏ trấu. 

Đối với loại bồn nhỏ chứa khoảng 500 cái lò thì tốn 70 bao trấu để đốt, bồn 700 cái lò tốn 120 bao trấu, bồn 1.000 lò đốt khoảng 200 bao trấu. Như vậy, với mỗi mẻ lò, cơ sở phải tốn thêm chi phí khoảng 400.000 – 1.200.000 đồng.

Tro, vỏ trấu là nhiên liệu của ngành làm lò đất, gạch và là phân bón cho ngành nông nghiệp. Ảnh: Nguyệt Triều

Anh Nguyễn Văn Kha ở ấp 4, xã Thuận Hòa, huyện Long Mỹ (Hậu Giang) vừa là chủ cơ sở kinh doanh vật liệu xây dựng, vừa là chủ lò làm gạch ống nên khi vỏ trấu tăng giá, cơ sở không còn mặn mà sản xuất. Anh Kha cho biết: “Gia đình tôi gắn bó với công việc làm gạch ống đã mấy chục năm. Vậy mà giờ phải ngưng làm. Giá đất tăng cao khiến việc sản xuất đã gặp khó, giờ đến vỏ trấu cũng tăng theo nên sản phẩm bán ra chỉ có đủ vốn chứ không có lời”.

Cũng theo anh Kha, chưa thấy bao giờ vỏ trấu có giá cao như hiện tại. Trước đây, chỉ có vài ngàn đồng bao giờ đã tăng lên mức 12.000 đồng một bao, dẫn đến chi phí tăng cao mà sản phẩm làm ra vẫn giữ mức giá cũ.

Không chỉ vỏ trấu tăng giá mà tro phục vụ cho việc trồng rau màu, hoa kiểng dịp tết cũng được bán với mức giá “kỷ lục”. Bà Hà Thị Thu Hà, trồng 3 công dưa hấu tết ở ấp 4, xã Hòa Mỹ, huyện Phụng Hiệp (Hậu Giang) cho biết, hàng năm vào khoảng tháng 8 – 9 (âm lịch) là gia đình bắt đầu đi đến các cơ sở lò muối hoặc lò sấy lúa để đặt mua tro. Năm ngoái mỗi bao tro chỉ có giá từ 4.500-5.000 đồng một bao nhưng năm nay, dù đã mua trước hơn một tháng giá đã tăng lên ở mức 10.000 - 12.000 đồng một bao.

Không trồng dưa hấu tết như những hộ dân xung quanh, nhưng cũng tận dụng công đất liếp gần nhà để trồng dưa leo bán, bà Huỳnh Thị Chính ở ấp 5, xã Hòa An cùng huyện Phụng Hiệp nói: “Tro càng ngày càng đắt giá, năm trước nhiều nơi tro chất thành đống chẳng ai mua. Giờ đến vụ tranh nhau mua, giá bán 15.000 đồng một bao”.

Với việc trồng 3 công dưa hấu tết, bà Hà mua đến 40 bao tro, tính ra chi phí bỏ ra cho nguyên liệu này không dưới 200.000đ. Còn theo một chủ cơ sở xay xát cho biết, nguyên nhân do vụ lúa thu đông sản lượng giảm nhiều so với vụ hè thu nên nguồn nguyên liệu vỏ trấu trở nên khan hiếm, không đủ cung ứng cho nhiều cơ sở chế biến củi trấu XK. Chính vì vậy giá vỏ trấu ngày một tăng cao.

Biệt thự, căn hộ cao cấp ồ ạt tung ra khuyến mại khủng

Cuối tháng trước 11, một đại gia trong làng bất động sản là Vingroup cho biết đã đặt sẵn du thuyền trị giá khoảng một triệu USD để tặng khách hàng may mắn khi mua dự án Vinhomes Central Park (TP HCM).

Khác với cảnh trầm lắng cùng thời điểm suốt 2 năm trước, doanh nghiệp địa ốc đang đặt nhiều kỳ vọng vào giai đoạn cuối năm nay và tung ra các đợt khuyến mại rầm rộ, giá trị lớn.

 Ngoài ra, đơn vị này còn hứa hẹn nhiều sản phẩm có giá trị khác như xe sang, gói nội thất cao cấp, thẻ hội viên các chương trình nghỉ dưỡng cao cấp... làm quà khuyến mại cho các dự án. 

Chủ đầu tư dự án Lexington Residence (TP HCM), Khu biệt thự Lâm Viên hay Gamuda (Hà Nội)... cũng lấy ôtô đắt tiền, vàng ròng để lôi kéo người mua nhà. Cùng với đó, hầu hết các dự án đều đưa ra gói hỗ trợ tài chính như khách hàng chỉ phải thanh toán 30-50% giá trị là được nhận nhà, số còn lại được ân hạn với lãi suất 0% trong 1-2 năm. 

Giao dịch ở phân khúc biệt thự, căn hộ cao cấp chủ yếu tập trung ở những dự án đã hoàn thiện, có đầy đủ hạ tầng. Ảnh: Ngọc Tuyên

Ở các dự án có giá tầm trung và bình dân, bên bán cũng ồ ạt tung ra các chương trình khuyến mại vào thời điểm thị trường sôi động nhất trong năm. Chủ đầu tư Thăng Long Victory, một dự án giá rẻ cũng quảng cáo việc bốc thăm trúng thưởng thêm một căn hộ, cùng với đó là miễn 2 năm phí dịch vụ. Chính sách thanh toán một nửa giá trị căn hộ vẫn được nhận nhà cũng đang được chủ đầu tư nhiều dự án cao cấp như Star City (Lê Văn Lương), The Pride, Hồ Gươm Plaza... áp dụng. 

Bên cạnh chương trình khuyến mại, các đơn vị phân phối còn tìm ra những phương thức mới để tiếp cận khách hàng. Chương trình "mua chung" của một sàn bất động sản mới tung ra gần đây là một ví dụ. Để tham gia, nhóm khách hàng cùng thuộc một tổ chức mua từ 5 sản phẩm bất động sản trở lên sẽ được nhận ưu đãi tới 5% tổng giá trị mỗi sản phẩm, kèm theo tặng nội thất, xe hơi...

Điểm khác trong đợt mở bán đón Tết Nguyên đán năm nay, phân khúc nhà cao cấp, biệt thự, liền kề cũng được tung ra khá rầm rộ. Theo thống kê mới nhất của Savills và CBRE Việt Nam, tình hình giao dịch phân khúc biệt thự chưa thực sự có nhiều cải thiện. Những giao dịch thành công chủ yếu tập trung vào các khu đã có đủ cơ sở hạ tầng và khách mua phần lớn để đầu tư. 

Còn với loại căn hộ cao cấp, ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng thừa nhận chưa bao giờ là một sản phẩm dễ bán. Tuy nhiên, ông cho rằng, kể cả ở thời điểm thị trường xấu nhất thì vẫn có dự án cao cấp bán được hàng, hơn nữa, thị trường năm 2014 đã tốt hơn rất nhiều so với hai năm trước. 

"Nếu dự án cao cấp mà triển khai ở khu vực ngoài đường vành đai 3 thì có vẻ không hợp lý và khó bán. Tuy nhiên, ở những vị trí trung tâm, phù hợp để triển khai phân khúc này, đồng thời đưa ra mức giá hợp lý thì tôi nghĩ vẫn có nhiều cơ hội giao dịch", ông Trung đánh giá. 

Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Hoàng Vương, ông Bùi Đình Thanh cho biết, ở phân khúc nhà tầm trung và bình dân, thanh khoản trên thị trường hiện cao hơn so với cùng kỳ khoảng 50%. Còn với phân khúc nhà cao cấp tuy đã có giao dịch trở lại nhưng vẫn ở mức thấp, đặc biệt chỉ tập trung vào những dự án có hạ tầng tốt, giá hợp lý. 

Về các chương trình khuyến mại, quà tặng thì ông Thanh lý giải về bản chất đều nằm trong cấu thành giá bán. Tuy nhiên, để thu hút khách chú ý đến các dự án của mình thì những chương trình này vẫn luôn có sức hút tốt, giúp thanh khoản nhỉnh hơn. 

Ông Thanh cũng cho biết, chủ đầu tư cũng như đơn vị phân phối cũng tùy theo tâm lý tiêu dùng của từng đối tượng khách hàng để lựa chọn các chương trình khuyến mại khác nhau. "Với loại biệt thự, căn hộ cao cấp thì khách hàng thích các khuyến mại như xe sang hoặc các dịch vụ đẳng cấp. Trong khi đó, người mua nhà để ở có giá bình dân thì lại muốn các chương trình hỗ trợ thiết thực hơn như lãi suất hay nội thất cơ bản...", ông Thanh nói. 

Báo cáo thị trường mới được Bộ Xây dựng công bố cho thấy, sau 11 tháng, lượng giao dịch bất động sản tăng nhiều nhất là các căn hộ có diện tích nhỏ. Giao dịch thành công chủ yếu từ các dự án đã hoàn thành hoặc mới mở bán ở khu vực có đầy đủ các hạ tầng, mật độ xây dựng thấp, chủ đầu tư uy tín hoặc đang thi công với tiến độ tốt. Tại Hà Nội lũy kế 11 tháng năm 2014 có 9.950 giao dịch thành công, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ 2013. Ở TP HCM con số này là khoảng 8.850 giao dịch thành công, tăng 35%. Bộ Xây dựng nhận định lượng giao dịch tăng do nhu cầu mua nhà của người dân tăng vào dịp cuối năm.  "Những tháng gần đây lượng giao dịch căn hộ cao cấp cũng có tăng trưởng, giao dịch thành công chủ yếu tại những dự án cao cấp đã hoàn thành, các dự án gần trung tâm. Khách hàng phần lớn là những người có nhu cầu thực mua để ở và cho thuê", cơ quan này nhận định.

Doanh nghiệp Thái Lan muốn đẩy mạnh đầu tư vô Việt Nam

Các cuộc tiếp xúc diễn ra bên lề Hội nghị Thượng đỉnh GMS 5 tại Bangkok, Thái Lan. Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí Thái Lan (PTT) Piyasvasti Amrannand báo cáo với Thủ tướng về các bước tiến hành Dự án đầu tư Tổ hợp lọc hóa dầu Nhơn Hội có công suất 20 triệu tấn dầu thô mỗi năm và vốn đầu tư khoảng 22 tỷ USD tại tỉnh Bình Định. 

Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí Thái Lan (PTT), Chủ tịch Tập đoàn Amata và lãnh đạo Tập đoàn Central Group đã diện kiến và báo cáo Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng về các kế hoạch đầu tư nhiều tỷ đôla tại Việt Nam.

Ngoài dự án này, Tập đoàn PTT cũng bày tỏ ý định tham gia mua cổ phần các lô thăm dò khai thác dầu khí tại thềm lục địa Việt Nam và mong muốn tham gia đầu tư nâng cấp Sân bay Phù Cát, Bình Định thành cảng hàng không quốc tế nhằm tạo thêm lợi thế cho Dự án tổ hợp lọc hóa dầu và các dự án khác đầu tư vào Khu kinh tế Nhơn Hội.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng tiếp Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí Thái Lan PTT - chủ đầu tư dự án lọc dầu Nhơn Hội.

Đối với Amata, một tập đoàn có 20 năm đầu tư thành công các khu công nghiệp tại Việt Nam, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vikrom Kromadit bày tỏ ý định đầu tư 5 tỷ USD vào Dự án “Thành phố Tương lai” tại tỉnh Quảng Ninh. Dự án này có diện tích sử dụng đất 6.400 ha, 300.000 lao động và nhà đầu tư sẽ xây dựng một tổ hợp bao gồm khu công nghiệp, logistics, nghiên cứu khoa học, giáo dục và triển lãm quốc tế. Amata cũng bày tỏ ý định đầu tư xây dựng một khu công nghiệp lớn tại tỉnh Bình Định.

Trong khi đó, Tập đoàn Central Group mong muốn hợp tác với Việt Nam trong sản xuất, chế biến và phân phối toàn cầu các sản phẩm được chế biến từ nguồn nguyên liệu nông sản, thủy sản như gạo gia súc, gia cầm, tôm và cá da trơn.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng hoan nghênh các ý định đầu tư các dự án lớn của các doanh nghiệp Thái Lan tại Việt Nam. Thủ tướng khẳng định Chính phủ Việt Nam ủng hộ và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án này triển khai thành công. Riêng Tổ hợp lọc hóa dầu Nhơn Hội, Chính phủ đã có văn bản chấp thuận và cho phép triển khai các bước của dự án đồng thời cũng chấp thuận đưa dự án vào Quy hoạch phát triển ngành dầu khí Việt Nam. Đối với dự án của Tập đoàn Amata tại Quảng Ninh, Thủ tướng cho biết đây là dự án thuộc lĩnh vực được Việt Nam khuyến khích và đề nghị lãnh đạo Tập đoàn Amata làm việc với các Bộ, ngành của Việt Nam và tỉnh Quảng Ninh để triển khai Dự án. Với đề xuất của Central Group, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cho biết sẽ giao các Bộ, ngành, cơ quan chức năng của Việt Nam sớm nghiên cứu để triển khai hợp tác.

Việt Nam đang là điểm đến yêu thích của nhiều nhà đầu tư Thái Lan, với hàng loạt dự án đầu tư tỷ đôla và các thương vụ mua bán sáp nhập trong ngành bán lẻ, tiêu dùng. Chính phủ hai nước cũng đã ký chương trình Hành động để triển khai quan hệ đối tác chiến lược, đặt ra mục tiêu tăng kim ngạch thương mại từ 11 tỷ USD hiện nay lên 15 tỷ USD vào năm 2020.

Với các dự án lớn đang triển khai, đầu tư của Thái Lan vào Việt Nam sẽ tăng mạnh từ mức gần 7 tỷ USD vốn đăng ký hiện nay lên mức 35 tỷ USD trong vài năm tới đây. Ngoài ra, hai bên cũng nhất trí đẩy mạnh hợp tác về du lịch và hợp tác về lao động với việc Thủ tướng hai nước nhất trí sớm ký kết Hiệp định về hợp tác lao động nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho hơn 50.000 lao động Việt Nam đang làm việc tại Thái Lan.

Bên lề Hội nghị Thượng đỉnh GMS 5, Thủ tướng cũng đã dự lễ khai trương Hãng hàng không liên doanh Thai Vietjet với 51% vốn của Kan Air (Thái Lan) và 49% vốn VietJet Air (Việt Nam).

Quốc Cường Gia Lai chẻ nhỏ căn hộ về dự án Giai Việt

Doanh nghiệp vừa bắt tay với Hưng Thịnh Land bán vét khối hàng tồn này ngày hôm qua. 

Block cuối cùng của dự án Giai Việt Residence, quận 8, TP HCM, do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư vừa được thành phố thuận chủ trương và cấp phép cho chia nhỏ diện tích căn hộ.

Trước đây dự án Giai Việt có diện tích nhỏ nhất là 109 m2, lớn nhất là 150 m2. Sau khi chẻ nhỏ, dự án bắt đầu xuất hiện loại nhà diện tích 78 m2, kéo giá bán thấp nhất của sản phẩm này xuống còn 1,5 tỷ đồng mỗi căn hộ thay vì 2-3 tỷ đồng một căn như trước đây.

Dự án chung cư cao cấp Giai Việt ở 340 Chánh Hưng, phường 5, quận 8 có diện tích 21.134 m2, được chia thành 3 block. Block đầu tiên đã hoàn thành và bàn giao cho Công ty cổ phần Cáp và vật liệu viễn thông Sacom vào tháng 8/2013. Block thứ 2 đang hoàn tất và bắt đầu giao nhà từ 1/6/2014.

Riêng block còn lại, nhờ chia nhỏ diện tích căn hộ phù hợp hơn với nhu cầu ở của người mua nên sau 2 ngày mở bán đã tiêu thụ được hơn 100 căn. Theo cam kết của Công ty Quốc Cường Gia Lai với khách hàng, chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ Giai Việt trong quý II/2016.

Những hãng chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi khủng hoảng kinh tế của Nga

Những thương hiệu đình đám như Ford, Volkswagen, Carlsberg hay ExxonMobil đều đang chịu thiệt hại lớn khi thị trường Nga suy yếu.

Khủng hoảng tiền tệ cùng giá dầu lao dốc đã bóp nghẹt kinh tế Nga và giáng đòn mạnh lên niềm tin tiêu dùng. Nếu giá dầu không hồi phục, Nga có thể sẽ tăng trưởng âm 5% năm tới.

Rouble biến động mạnh đã buộc nhiều thương hiệu như IKEA, GM và Apple ngừng hoạt động tại Nga. Theo CNN, dưới đây là những thương hiệu phương Tây chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ khủng hoảng kinh tế Nga.

1. Ford

2014 là năm khó khăn với các hãng sản xuất xe hơi tại Nga. Doanh số bán xe tại Nga giảm 12% năm nay, theo Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu (AEB). Ford là một trong số những hãng chịu ảnh hưởng lớn nhất. Theo AEB, doanh số bán xe 11 tháng đầu năm của Ford giảm khoảng 40%. Vào tháng 4, hãng xe hơi Mỹ đã phải sa thải 950 nhân viên tại công ty liên doanh của mình ở Nga.

2.Volkswagen

Hãng xe hơi khổng lồ của Đức cũng chịu chung số phận với Ford. Tháng 9 vừa rồi, Volkswagen đã phải đóng cửa nhà máy tại thành phố Kaluga của Nga trong 10 ngày do kinh tế khó khăn. 11 tháng đầu năm, doanh số bán VW - thương hiệu xe hơi lớn nhất thuộc Volkswagen - giảm 20% so với cùng kỳ năm 2013, theo AEB.

3. Carlsberg

Năm 2014, hãng bia Đan Mạch hai lần phát cảnh báo suy giảm lợi nhuận do nhu cầu tại Nga đi xuống. Trong 6 tháng đầu năm, doanh số bán bia của hãng này giảm 7% do môi trường bất ổn, tăng trưởng yếu và thời tiết xấu.

Carlsberg phụ thuộc rất lớn vào thị trường Nga, với nhiều thương hiệu lớn như Baltika. Từ đầu năm, giá cổ phiếu Carlsberg đã giảm hơn 20%.

4. Adidas

Xu hướng thắt lưng buộc bụng tại Nga đã buộc hãng thời trang thể thao Đức đóng nhiều cửa hàng và ngừng kế hoạch mở rộng tại Nga. Adidas là một trong những thương hiệu bán lẻ lớn nhất tại Nga với 1.100 cửa hàng. Tháng trước, CEO Herbert Hainer của Adidas cho biết tiêu dùng yếu và đồng rouble mất giá là những nguyên nhân khiến công ty bị ảnh hưởng.

5. BP

Giá dầu lao dốc và các lệnh trừng phạt của phương Tây đối với Nga đã gây tác động kép lên các hãng dầu mỏ lớn nước này. BP sở hữu cổ phần lớn tại Rosneft - hãng dầu mỏ lớn nhất Nga. Vì thế, dĩ nhiên BP không tránh khỏi liên lụy.

Rosneft không còn tiếp cận được thị trường vốn của châu Âu và Mỹ, cũng như công nghệ và dịch vụ để khai thác ở các vùng nước sâu, Bắc Cực hay mỏ dầu đá phiến. Rosneft cho rằng nguyên nhân khiến lợi nhuận quý III của công ty giảm tới 86% là đồng rouble suy yếu và giá dầu thô Ural của Nga lao dốc. Cũng chính vì vậy, từ đầu năm, giá cổ phiếu BP đã mất 17%.

6. ExxonMobil

Đầu năm 2014, ExxonMobil hợp tác với Rosneft trong dự án thăm dò dầu mỏ tại Bắc cực. Tuy nhiên, hãng đã không thể tiếp tục dự án này do lệnh cấm vận của phương Tây đối với Nga.

7. Total

Các kế hoạch tăng trưởng của gã khổng lồ ngành năng lượng Pháp cũng bị từ bỏ do cuộc chiến thương mại giữa Nga và các nước phương Tây. Total phải dừng kế hoạch hợp tác khai thác dầu đá phiến với hãng Lukoil của Nga do lệnh cấm vận của phương Tây.

8. McDonald's

Đầu năm 2014, giới chức trách Nga đã buộc McDonald’s đóng cửa 12 cửa hàng vì lý do vi phạm vệ sinh an toàn thực phẩm. Tuy nhiên, động thái này được cho là có yếu tố chính trị. Tất cả các cửa  hàng này đều đã mở cửa trở lại. Nhưng McDonald's cho biết “kết quả kinh doanh tệ hại” tại Nga khiến doanh số ở châu Âu trong tháng 11 giảm mạnh.

9. Danone

Nga đóng góp tới 11% doanh thu hàng năm cho hãng thực phẩm khổng lồ Pháp, cũng là thị trường đem lại doanh thu lớn nhất cho Danone năm 2013. Tuy nhiên, giá cả leo thang tại Nga đang là mối lo lớn với hãng. Nửa đầu năm 2014, biên lợi nhuận của Danone đã giảm mạnh do giá sữa tăng cao.

10. Siemens

Nga cũng là một thị trường lớn đối với thương hiệu thiết bị gia dụng của Đức. Tuy nhiên, doanh thu của Siemens năm tài chính 2014 tại Nga giảm 14% so với cùng kỳ năm trước.

11. Các ngân hàng châu Âu

Khủng hoảng tài chính tại Nga đang là bài toán đau đầu đối với các ngân hàng phương Tây. Ngân hàng Thanh toán Quốc tế nhận định nhà băng châu Âu là những nạn nhân lớn nhất của cuộc khủng hoảng này.

Tính tới cuối tháng 6/2014, giá trị các khoản vay của ngân hàng châu Âu tại Nga là 155,9 tỷ USD, chiếm khoảng 1% tổng dư nợ. Các ngân hàng Pháp cho vay nhiều nhất với 47,8 tỷ USD, theo sau là Italy và Mỹ với lần lượt 27,7 tỷ USD và 26,1 tỷ USD. Các ngân hàng lớn có quan hệ mật thiết với Nga gồm Societé Generale của Pháp và UniCredit của Italy.